Суд вернул квартиру пермячке, обманутой мошенниками

Весной 2023 года жительнице Перми позвонили неизвестные, представившись сотрудниками полиции. Они сообщили, что на её имя пытаются оформить кредит. Под этим предлогом женщину убедили взять несколько займов и продать единственное жильё.

Женщина заключила договор купли-продажи с покупателем, получила 1 800 000 рублей и сразу перевела все деньги на «безопасные счета», как того требовали мошенники. Осознав обман, она обратилась в полицию. Было возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве в особо крупном размере.

Затем потерпевшая подала иск в суд с требованием признать сделку недействительной. Судебная психолого-психиатрическая экспертиза показала, что в момент подписания договора женщина находилась в состоянии эмоционального потрясения и не до конца осознавала свои действия.

Кировский районный суд Перми удовлетворил иск. Было решено признать договор купли-продажи недействительным, восстановить в ЕГРН запись о праве собственности истицы, а запись о праве нового собственника аннулировать. Также суд отклонил требования покупателя о признании его добросовестным приобретателем и выселении женщины. «При принятии решения суд основывался на результатах судебной психолого-психиатрической экспертизы истицы», — сообщили в Пермском краевом суде.

Покупатель не согласился с этим решением и подал встречный иск, настаивая на добросовестности приобретения и выселении бывшей владелицы. Была проведена повторная экспертиза, которая подтвердила первоначальные выводы: из-за психологического давления мошенников женщина не полностью осознавала свои действия при сделке.

В итоге апелляционная инстанция оставила квартиру за прежней владелицей. При этом суд постановил, что пострадавшая должна вернуть покупателю деньги, уплаченные за квартиру, — 1 800 000 рублей.