Разгуляй в Перми соединят с территорией завода Шпагина
Вид на район Разгуляй вблизи бывшего трамвайного моста
Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин обсудил перспективы района Разгуляй на встрече с руководителями местных средств массовой информации. Планируется комплексное развитие территории, где в настоящее время расположены старые деревянные дома.
Комплексное развитие территорий (КРТ) — это градостроительный механизм, при котором инвестор финансирует создание не только жилья, но и всей сопутствующей инфраструктуры: коммунальной, транспортной и социальной. Все новые объекты должны соответствовать единым архитектурным и планировочным требованиям. КРТ применяется для модернизации устаревших районов и улучшения городской среды, что по сути представляет собой их полную «пересборку» по общему проекту.
Летом минимущество края вынесло на обсуждение проект приказа о КРТ для части Разгуляя, предусматривающий снос ветхих зданий и возведение нового жилья с инфраструктурой. Как ранее поясняло министерство, всем жителям подлежащих сносу домов перед началом работ будут выплачены компенсации.
Дмитрий Махонин заявил, что в ходе реконструкции объекты культурного наследия будут сохранены, а аварийное жилье демонтировано будущим застройщиком. Развитие Разгуляя планируют интегрировать с программой преобразования исторического центра Перми.
«На Разгуляе построят не многоэтажки, будут дома средней этажности, социнфраструктура, дороги, связанные с Егошихой, — рассказал Дмитрий Махонин. — У нас разрабатывается концепция, называется „Губернский город“ — это Пермская, Сибирская и все прилегающие улицы. Будем убирать заборы, мусор, открывать дворики, пространства, чтобы там можно было погулять, посидеть и попить кофе, послушать уличных музыкантов. Как сложилась история, например, с внутренним двориком ТЮЗа».
Также в планах — организация сквозного пешеходного прохода от Разгуляя к территории бывшего завода Шпагина, где сейчас работает культурное пространство, а в скором времени откроется новое здание Художественной галереи.
Приём заявок от инвесторов для участия в проекте КРТ «Разгуляй» завершился 17 декабря, а сами торги назначены на 22 декабря.
«Обязательным условием реализации проекта является предоставление как минимум двух мастер-планов развития территории от разных архитектурных бюро с детальной проработкой концепции развития этой территории, — пояснили в краевом правительстве. — Мастер-планы будут досконально изучать эксперты, региональное Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности, рабочая группа архитекторов и члены-участники Градсовета. Поэтому пристально будем следить за реализацией этого проекта и при необходимости вносить корректировки в ходе этих экспертных групп».
Власти также подчеркнули, что для будущих инвесторов установят ограничения по высотности зданий и другим нормативам. Обязательным требованием является сохранение и поддержание в надлежащем состоянии объектов культурного наследия. Помимо создания общественного центра, школы искусств, дорожной сети и расселения жителей аварийного фонда, застройщик обязан будет организовать рекреационную зону. Эта необходимость обусловлена близостью особо охраняемой природной территории, поэтому в мастер-планы должны быть включены, в том числе, экологические тропы.
