Снос аварийной пятиэтажки на Тихом Компросе: на месте появится малоэтажный ЖК

На месте четырехэтажного дома на Комсомольском проспекте, 94 остались только горы строительного мусора. Застройщик планирует вывезти отходы до 25 мая.

Зеленую пятиэтажку построили в 1934 году. Она была аварийной и попала в зону комплексного развития территории (КРТ) вместе с домами на Клары Цеткин, 3, Чкалова, 32, 38 и Коминтерна, 6. На территории также снесут 9 нежилых объектов.

Снос и последующее строительство малоэтажного жилого комплекса выполняет компания «Брусника». Она уже завершает разбор здания и вывоз мусора.

«Брусника» основана в 2004 году, штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Девелопер реализует проекты в крупных городах Урала, Сибири, а также в Москве и Московской области. В настоящее время компания ведет восемь проектов КРТ. По объемам текущего строительства она входит в десятку крупнейших застройщиков России.

В компании пояснили, что расселением жилых помещений в доме занималось Управление жилищных отношений (УЖО). «Брусника» расселяла только нежилые помещения — всего четыре. На данный момент три из них уже изъяты и находятся в муниципальной собственности, в отношении четвертого вынесено решение суда об изъятии. Также продолжаются процедуры с УЖО по изъятию и регистрации муниципальной собственности в отношении двух жилых помещений.

Дом простоял 92 года. В 2015 году суд обязал администрацию провести капитальный ремонт, однако работы так и не выполнили. Тогда жильцы за свой счет заменили крышу и электропроводку, установили подпорки в подъездах. Позже у дома появились деревянные переходы для защиты от падающей штукатурки. В 2022 году здание признали аварийным, а в августе 2023 года жильцы через суд добились признания невозможности проживания до конца 2030 года, как планировали власти. После этого сроки расселения пересмотрели. Из дома выехали 134 человека.

На месте пяти аварийных домов появятся новые жилые здания высотой 4–5 этажей. Их сделают невысокими, чтобы вписать в историческую застройку района. Дома будут на стилобатах с внутренними двориками, подземным паркингом, холлами в подъездах, стилизованными под лобби, и коммерцией на первых этажах. Застройщик позиционирует проект как жилье элитного класса.