Власти Прикамья создали регоператора для строительства жилья

В конце мая в ежегодном послании губернатор Пермского края Дмитрий Махонин сообщил о создании регионального оператора для застройки территорий. Постановление об учреждении ООО «Региональный оператор жилищного строительства» было опубликовано на официальном портале правовой информации в марте. Учредителем выступило Министерство имущественных и земельных отношений, а контроль за деятельностью возложен на Минстрой. Из бюджета края внесено 250 миллионов рублей — это 100% уставного капитала, минимальной суммы для обеспечения обязательств перед кредиторами.

Как пояснили в краевом Минстрое, новая организация будет одновременно застройщиком и техническим заказчиком, а также оператором по комплексному развитию территорий (КРТ) в городах Прикамья, за исключением Перми. По словам представителей министерства, компания создана «для развития территорий и обеспечения жителей не только Перми комфортным и современным жильем». Строительство многоквартирных домов запланировано в населенных пунктах, где давно не возводилось новое жилье. В частности, проекты намечены в Верещагино, Кунгуре, Чусовом, Лысьве и Губахе.

Помимо возведения домов, регоператор будет заниматься переселением граждан из аварийных зданий. Это позволит краевым властям выполнить программу по ликвидации ветхого жилья: к 2031 году в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» планируется расселить более 400 тысяч квадратных метров аварийного фонда в регионе.

В Минстрое объяснили, почему девелоперы, активно участвующие в проектах КРТ в Перми (в том числе компании из Екатеринбурга), не стремятся работать в других городах края. Главная причина — низкая рентабельность. Застройщики оценивают спрос, возможные продажи и затраты, и в отдаленных территориях показатели оказываются невыгодными. Как отметили в министерстве, «не сильно стремятся к строительству жилья в территориях из-за низкой рентабельности».

Всего в территориях Прикамья власти планируют реализовать 19 проектов КРТ. Создание регионального оператора должно ускорить этот процесс и обеспечить жильем население небольших городов.